2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市阿倍野区
82.8万円/㎡
前年比+7.3%
エスリード天王寺町北
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
/ 寺田町駅 徒歩3分
2020年築 / 13階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より8.6%割高
相場
1,675万円
76.2万円/㎡
1,286
1,546
1,805
2,065
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜1,805万円
70.3万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード天王寺町北
1,820万円（82.8万円/㎡）/ 7階 / 21.99㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,820万円 | 82.8万円 | 7階 | 21.99㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 1,650万円 | 75.0万円 | 7階 | 21.99㎡ | 1K | - |
| 2024/07/08 | 1,500万円 | 69.4万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/08 | 1,640万円 | 77.1万円 | 9階 | 21.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/30 | 1,550万円 | 72.9万円 | 4階 | 21.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 69.6万円 | 4階 | 21.26㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,680万円 | 77.8万円 | 7階 | 21.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/05/25 | 1,660万円 | 78.1万円 | 9階 | 21.26㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | エスリード天王寺町北 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅3分 | 1,820万円 | 82.8万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/02 | レシオス天王寺 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 1,660万円 | 69.8万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/30 | LEONCOMFORT天王寺東 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅9分 | 2,090万円 | 76.7万円 | 27.25㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/07 | レオンコンフォート天王寺東 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅9分 | 2,090万円 | 76.7万円 | 27.25㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/04 | エグゼ阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 1,650万円 | 68.3万円 | 24.15㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市阿倍野区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。
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